• 阴阳合同对卖方有什么

    2025-02-11 2 楼盘测评

    阴阳合同对卖方有什么 阴阳合同在房产交易中，对卖方而言存在诸多风险。首先，实际交易价格与合同登记价格不符，可能导致税费增加，增加卖方负担。其次，若买方违约，卖方在法律上难以追究，因为合同无效。再者，阴阳合同可能涉及逃税、洗钱等违法行为，一旦被查，卖方可能面临法律责任。因此，卖方应谨慎对待，避免因阴阳合同带来不必要的麻烦。

  • 公寓卖方要交多少税

    2025-02-05 1 业主论坛

    公寓卖方要交多少税 在出售公寓时，卖方需缴纳的税费主要包括个人所得税、增值税及附加税费。个人所得税根据卖方持有房产年限及房屋原值和售价差异计算，税率约为1%-20%；增值税及附加税费则根据房屋原值和税率（一般为5.6%）计算。具体税额需根据当地政策和房屋具体情况而定。

  • 如何防止卖方不过户

    2025-01-24 1 楼盘测评

    如何防止卖方不过户 在房产交易中，为防止卖方不履行过户义务，买家可采取以下措施：首先，签订详细且具有法律效力的购房合同，明确过户期限和违约责任；其次，要求卖方提供齐全的房产证照，确保其拥有过户权利；再者，在过户前进行房产查封、抵押等状况核实；最后，过户过程中，保留所有交易凭证，一旦卖方违约，可依法维权。通过这些专业操作

  • 设备卖方违约情况是什么

    2024-12-18 1 业主论坛

    设备卖方违约情况是什么 在房产交易中，设备卖方违约情况主要指卖方未按合同约定履行设备交付、质量保证等义务。违约情形包括延迟交付、设备不符合约定标准、拒绝履行售后服务等。卖方违约不仅损害买方利益，还可能影响交易市场秩序。为规避风险，买方在签订合同时应明确违约责任，并保留相关证据。

  • 卖方怎么找房源

    2024-09-30 1 房产资讯

    卖方怎么找房源 1. **专业平台**：利用如链家、贝壳找房等知名房产平台，通过精准的搜索条件筛选出符合需求的房源。2. **房产中介**：与当地知名房产中介建立联系，借助其丰富的资源和经验，快速锁定优质房源。3. **社区论坛**：关注社区论坛，了解业主发布的房源信息，直接与卖方取得联系。

  • 卖方有房贷怎么过户

    2024-09-27 0 楼盘测评

    卖方有房贷怎么过户 卖方房产存在房贷，过户过程中需注意以下几点：首先，确保卖方与银行协商完毕，解除房贷或转移贷款责任；其次，过户前需办理房产评估，确保价格合理；接着，签署过户合同，明确双方责任；最后，完成过户手续，包括缴纳税费、登记产权等。整个过程需专业律师指导，确保合法合规。

  • 卖方还有贷款怎么卖

    2024-09-18 0 新房专区

    卖方还有贷款怎么卖 卖方在房产交易中面临贷款未结清的情况，专业建议如下：首先，评估房产市场价值，确保贷款余额与房产估值的比例合理；其次，与贷款银行协商，探索提前还款或转按揭方案，减轻交易压力；然后，寻找买家愿意接受贷款未结清的房产，明确交易条款；最后，确保交易流程合规，办理过户手续，安全转移产权。如此，即便贷款未结清，

  • 成都公寓卖方税费多少

    2024-04-13 1 楼盘测评

    成都公寓卖方税费多少 在成都出售公寓时，卖方需缴纳一定税费。具体税费包括个人所得税、增值税及附加税费等。个人所得税通常为成交价的1%至3%，具体比例取决于房屋持有年限；增值税及附加税费则根据房屋原值和购买时间计算，税率约为5.6%。税费总额会根据房屋的具体情况和政策调整而有所不同。

  • 房屋卖方怎么保障

    2023-04-25 1 房产资讯

    房屋卖方怎么保障 房屋卖方保障自身权益，首先应确保房产证齐全，了解房产交易流程。其次，签订正式的购房合同，明确双方权利义务，避免口头协议。此外，关注房价波动，合理定价，避免因房价下跌造成损失。最后，选择信誉良好的中介机构，规范交易流程，确保交易安全。通过以上措施，卖方能有效保障自身权益。