抚顺小区房价波动不大,目前均价约为每平方米1.2万元。具体价格因地段、户型、装修等因素而异。近年来,随着抚顺市经济发展和人口流入,部分优质小区房价略有上涨,但整体市场保持稳定。购房者在选择时可根据自身需求及预算,关注小区配套设施、周边环境和未来发展潜力。