在我国，房子的产权主要分为以下几种：①土地使用权，即土地的使用权；②房屋所有权，即房屋的产权；③共有产权，即多人共同拥有产权；④抵押权，即房屋作为抵押物；⑤租赁权，即租赁房屋的权利。不同产权类型具有不同的法律效力，购房者在购买房屋时需了解清楚。
产权类型详解
房产产权类型详解：我国房产产权主要包括所有权、使用权、共有权、租赁权等。所有权为房产所有人对其房屋拥有的最完全的权利；使用权是使用人基于合法原因对他人所有物享有的使用、收益、处分权；共有权是多人共同拥有一套房产的权利；租赁权是租户在租赁期内对房屋的占有和使用权。不同产权类型对房产交易、租赁等方面产生重要影响，购房者在选择时应了解相关法律规定。
房产权属分类
在我国，房产产权主要分为三种：产权明晰、共有产权和集体产权。产权明晰指房屋所有权归个人所有，拥有完全的占有、使用、收益和处分权。共有产权指房屋所有权由多人共有，包括共同共有和按份共有。集体产权则指房屋所有权归集体所有，如农村宅基地。了解房产权属分类，有助于购房者明确自身权益，保障交易安全。
产权性质区分
房产产权性质多样，包括国有、集体、私有等。国有产权指国家所有，集体产权指集体组织所有，私有产权则指个人或企业所有。不同产权性质的房子，其交易、继承、租赁等权利义务亦有所不同。了解房产产权性质，有助于保障购房者权益，避免纠纷。
使用权与所有权
在我国，房产产权主要分为所有权和使用权两种。所有权是指房产的产权人拥有房产的完全支配权，包括占有、使用、收益和处分的权利。使用权则是指他人依法对房产享有的占有、使用和收益的权利，但不得改变房产的用途。两者之间有明确的界限，使用权人不能侵犯所有权人的合法权益。了解房产的产权种类，有助于保障购房者的合法权益。
