房价持续上涨，主要源于供需关系失衡。城市化进程加快，人口流入大城市，对住房需求激增。同时，土地资源稀缺，政府供地有限，导致土地成本上升。此外，金融政策宽松，房贷利率较低，进一步刺激了购房需求。多重因素叠加，房价不断攀升，形成市场预期。
市场供需失衡
房价上涨的核心原因是市场供需失衡。一方面，城市化进程加速，人口持续流入一二线城市，对住房需求不断增长；另一方面，土地资源稀缺，供应量有限。供需矛盾加剧，房价自然水涨船高。此外，金融政策、投资炒作等因素也推波助澜。要稳定房价，需从供需两端入手，增加有效供给，抑制投机行为。
政策调控影响
近年来，房价持续攀升，政策调控成为关键因素。首先，限购、限贷等政策限制了投机性购房需求，推高了自住需求者的购房意愿。其次，土地供应政策调整，使得稀缺土地资源更加珍贵，推高了土地成本，进而推高房价。此外，房地产税等长效机制尚未完善，市场预期不稳定，导致房价波动。总体而言，政策调控在抑制房价过快上涨的同时，也需关注市场供需平衡，确保房地产市场的健康发展。
地段价值提升
地段价值提升是房价攀升的重要原因。地段优越，如交通便利、教育资源丰富、商业配套完善，吸引更多购房者。地段价值提升带动周边配套设施完善，提升居住品质，进而推动房价上涨。同时，地段稀缺性使得投资需求旺盛，供需失衡导致房价持续攀升。因此，地段价值提升是房价上涨的核心动力。
经济稳健增长
经济稳健增长是房价攀升的关键因素。一方面，经济增长带动了居民收入水平提高，购房需求旺盛；另一方面，城镇化进程加速，土地资源稀缺，供给受限。供需失衡导致房价持续上涨。此外，金融政策宽松，房贷利率走低，进一步刺激了购房热情。综合来看，经济稳健增长是房价上涨的内在动力。
