直系过户房产，需准备以下资料：1. 房产证原件及复印件；2. 买卖双方身份证、户口簿等有效身份证明；3. 原房产所有人婚姻状况证明；4. 产权人共有权人同意转让证明；5. 房产税费缴纳证明；6. 买卖合同或协议；7. 相关税费缴纳凭证。确保资料齐全，方可顺利完成直系过户。
1. 产权证
直系过户，产权证是关键。该证证明房屋所有权，是过户流程的基石。办理时，需携带身份证、户口本、婚姻状况证明等，确保信息准确无误。产权证清晰，过户过程顺畅，保障交易安全。
2. 身份证明
在直系过户过程中，身份证明是必备材料。首先，需提供过户双方的有效身份证件，如身份证、户口本等，以证明身份的真实性。若身份证过期或遗失，还需提供临时身份证或户口簿。其次，若过户双方为外籍人士，需提供护照、签证等相关文件。此外，若过户涉及未成年人，还需提供其监护人的身份证件及监护关系证明。确保身份证明齐全，为直系过户顺利进行奠定基础。
3. 税费缴纳证明
直系过户过程中，不可或缺的是“税费缴纳证明”。这证明须由原产权人与受让方共同出示，以证实相关税费已按时足额缴纳。它包括契税、个人所得税、土地增值税等费用，确保交易合规，保障双方权益。证明需由税务部门出具，具有法律效力。在准备资料时，务必注意证明的有效期限，以免影响过户进程。
4. 房产评估报告
直系过户过程中，房产评估报告是关键文件。它需由具备资质的评估机构出具，详尽反映房产的市场价值。报告需包括房产的基本信息、区位优势、周边配套设施等，确保评估结果的公正、合理。过户前，务必确保报告的真实性，以免影响过户进度。
