购房合同签订时，需注意以下几点：首先，核实合同内容与实际情况相符；其次，明确房屋产权、面积、价格等关键信息；再者，确保合同条款合法合规，避免日后纠纷；最后，合同签订后，妥善保管相关文件，以便日后查询。关注合同细节，保障自身权益。
税费计算方式
购房合同签订时，税费计算是关键环节。首先明确税费种类，如契税、个人所得税等，依据政策及房屋性质确定税率。其次，核实计税依据，如房屋原值、网签价格等，确保计算准确。最后，关注税费缴纳时间及流程，确保按时缴纳，避免违约风险。了解税费计算，保障您的购房权益。
贷款利率及期限
购房合同签订时，贷款利率及期限是关键考量因素。首先，明确利率类型，如固定或浮动，并了解其计算方式。其次，期限需与个人偿还能力相匹配，过长可能导致利息负担加重，过短则可能造成还款压力。务必仔细阅读合同条款，确保利率及期限符合预期，避免未来纠纷。同时，关注贷款政策变动，以保障自身权益。
产权清晰确认
购房合同签订时，务必重视“产权清晰确认”环节。首先，核实房产证信息与实际房屋一致，确保无权属纠纷。其次，审查房屋是否涉及抵押、查封等限制性条件。最后，了解开发商或卖方是否具备合法销售资格，确保交易合法合规。此环节关乎交易安全，务必谨慎对待。
配套设施了解
购房合同签订时，务必详细了解配套设施。首先，确认配套设施是否如宣传一致，包括绿化、交通、商业等；其次，核实设施的使用权限和费用，避免后期纠纷；最后，明确配套设施的维护责任和期限，确保居住品质。全面了解配套设施，保障您的权益。
