签订商品房合同时，务必注意合同条款的完整性和准确性。仔细阅读合同内容，确保开发商资质、房屋信息、付款方式、交房时间等关键信息无误。同时，关注合同中的违约责任、争议解决方式等条款，确保自身权益得到保障。此外，合同附件如图纸、补充协议等也应仔细核对，以免日后产生纠纷。
合同风险点
在签订商品房合同时，需关注合同风险点。首先，仔细审查合同条款，确保内容明确、无歧义；其次，注意付款方式、交房时间等关键节点，避免因条款模糊导致纠纷；再者，核实开发商资质，确保其具备合法开发资格；最后，了解合同解除条件，以便在必要时依法维权。签订前，建议咨询专业律师，确保合同合法有效，规避潜在风险。
税费承担明细
在签署商品房合同时，税费承担明细至关重要。首先，明确税费种类，包括契税、印花税等。其次，区分买卖双方各自承担的税费比例，避免后期纠纷。务必查阅当地政策，确保税费计算准确。此外，合同中应明确税费缴纳期限，以免影响房屋过户。务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。
产权过户手续
在商品房合同中，产权过户手续是关键环节。首先，确认卖方为房屋合法所有人，确保过户合法。其次，审查房屋是否涉及抵押、查封等情况，避免过户风险。签订合同后，及时办理产权过户登记，确保买方顺利获得房产证。过户过程中，关注税费计算、缴税时间等细节，确保交易顺利进行。
违约责任条款
在签订商品房合同时，违约责任条款至关重要。首先，明确违约情形，如逾期付款、延迟交房等。其次，详细规定违约金比例，确保合理公平。此外，约定违约金不足以弥补损失时，可请求赔偿损失。合同还应明确违约金支付期限和方式，确保条款执行。务必仔细阅读，确保自身权益不受侵害。
