本协议书旨在明确甲方与乙方在房产交易中的权利与义务。协议内容包括房产的购买价格、交付时间、产权过户等关键事项。双方应严格遵循国家法律法规，确保交易合法合规。本协议书旨在保障双方权益，维护房产交易秩序。
1. 协议主要内容
本协议书旨在明确甲方（买方）与乙方（卖方）就房产买卖事宜达成一致。具体内容包括但不限于以下方面：房产的基本信息（如房产证号、地址、面积等）；交易价格及支付方式；交房时间及条件；税费承担；违约责任；争议解决方式；合同生效条件及期限。双方应严格按照协议约定履行各自义务，确保交易顺利进行。
2. 双方权利义务
本协议双方就房产交易达成如下权利义务：
甲方（出卖方）享有房产所有权，负责办理房产过户手续，确保产权清晰无瑕疵。乙方（买受方）有权获得房产的完整使用权，并按约定支付购房款。甲方应配合乙方办理入住手续，提供必要的物业资料。乙方应按时足额支付购房款，不得擅自改变房屋用途。双方应遵守国家相关法律法规，维护房产市场秩序。如遇争议，双方应友好协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
3. 履约期限说明
3. 履约期限说明：本协议书约定的房产交易，自签订之日起，买受人应在【具体期限】内完成支付首付款及后续款项。若买受人未能在约定期限内支付款项，则视为违约，卖方有权解除协议，并要求买受人承担违约责任。如因不可抗力导致履约期限延长，双方应协商一致，签订补充协议，调整履约期限。逾期付款的利息按中国人民银行同期贷款利率计算。确保交易双方在规定时间内履行义务，维护交易双方的合法权益。
4. 违约责任条款
本协议项下，任何一方违反协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：
1. 买方未按时支付房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金，直至支付完毕；
2. 卖方未按时交付房产，应向买方支付每日万分之五的违约金，并赔偿买方因此遭受的实际损失；
3. 任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或无法履行的，应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失；
4. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。
违约方应承担本条款规定的责任，不得以任何理由免除或减轻。
