购买房产时，围绕“房产”关键词，需遵循以下手续：首先，确认购房资格，办理购房证明；其次，选择房产，签订购房合同；接着，支付定金，办理贷款；最后，过户登记，领取房产证。整个流程需注意合同条款，确保权益。
1. 确认产权
购买房产，首要步骤是确认产权。这包括核实房产证、土地证等文件的真实性，确保房产无产权纠纷。具体操作包括：查阅房产登记信息，确认房屋所有权人；了解房屋历史交易记录，排除产权瑕疵；必要时可聘请专业律师进行产权调查，确保交易安全。只有产权清晰，才能安心购房。
2. 审核资质
在购买房产的过程中，2. 审核资质是关键环节。首先，购房者需提供身份证、户口本等基本身份证明，确保购房资格。其次，开发商将核实购房者的购房资质，包括婚姻状况、家庭收入等，以确保其具备购房能力。此外，还需审查房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。通过这一环节，保障交易双方权益，确保房产交易顺利进行。
3. 签订合同
在完成房产购买的前期准备工作后，至关重要的一步是签订合同。首先，双方应共同审查合同条款，确保内容准确无误，包括房产基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键要素。合同签订前，需核实卖方身份及房产产权清晰，避免潜在风险。其次，合同应经公证处公证，确保法律效力。签订合同时，务必携带身份证、户口本等相关证件，并在专业律师指导下完成，以确保交易安全、合法。
4. 办理贷款
购买房产，办理贷款是关键步骤。首先，根据个人信用和收入状况，选择合适的贷款类型。其次，准备相关材料，如身份证、收入证明等，向银行提交贷款申请。银行审核通过后，签订贷款合同，并按照合同约定支付房款。最后，按时还款，保持良好信用记录，以确保房产购买顺利进行。
