2018年，我国房产市场经历了政策调控和房价波动。根据统计数据，当年全国新建住宅平均销售价格为每平方米8700元。同时，住宅使用年限普遍为70年，但部分老旧小区存在产权年限不足问题。在这一背景下，购房者需关注房产年限及政策变动，确保投资安全。
2018年房价走势
2018年，我国房地产市场经历了复杂多变的走势。年初，一线城市房价稳中趋降，二线城市房价稳中有升，三四线城市则因政策调控出现分化。下半年，随着政策收紧，部分城市房价出现回调。整体来看，2018年房价走势呈现“稳中趋缓”的特点，调控政策对市场起到了积极引导作用。然而，市场分化现象依然明显，投资者需密切关注政策动态及城市经济基本面。
新房税费明细
2018年购置新房，税费明细需留意。契税、印花税、土地增值税等税费，依据房屋面积、类型、交易额等因素计算。契税税率为1%-3%，印花税为0.05%，土地增值税税率视具体情况而定。了解税费明细，合理规划购房预算，确保购房顺利。
二手房过户流程
2018年购买的二手房，过户流程通常包括：签订过户合同、提交过户申请、缴纳相关税费、办理产权转移登记、领取新产权证。首先，买卖双方需签订过户合同，明确双方权利义务。然后，提交过户申请，缴纳契税、个人所得税等税费。接下来，办理产权转移登记，领取新产权证。整个流程需遵循法律法规，确保过户顺利。
租房押金退还规则
在2018年，租房押金退还规则明确规定了房屋租赁期满后，房东应在合理期限内退还押金。一般情况下，押金退还需满足以下条件：1. 租客无违约行为，如损坏房屋设施等；2. 租客结清所有费用，包括租金、水电费等；3. 租客提前通知房东解除租赁合同。若押金未在规定期限内退还，租客可向房东主张退还，若协商不成，可依法维权。此规则旨在保障租客权益，维护租赁市场秩序。
