小区业主享有多项权利，包括但不限于：参与小区管理决策、选举业主委员会、监督物业服务质量、维护公共设施权益、提出合理化建议等。业主有权依法维护自身合法权益，通过合法途径解决纠纷，共同营造和谐宜居的小区环境。
1. 业主大会参与权
在小区生活中，业主大会参与权至关重要。这赋予业主对小区事务的决策权，如物业费收支、公共设施维护等。业主可参与大会，发表意见，投票表决，确保自身权益，同时推动小区和谐发展。业主大会参与权，是业主权益的保障，也是构建美好家园的基石。
2. 物业使用监督权
小区业主拥有物业使用监督权，即对物业管理公司的服务进行监督。这包括对物业费使用、公共区域维护、绿化养护等方面的监督。业主有权要求物业公司公开财务报表，确保物业费合理使用。若发现物业公司存在违规行为，业主可联名提出整改要求，甚至通过法律途径维护自身权益。物业使用监督权保障了业主的知情权和参与权，是维护小区和谐的重要保障。
3. 维修资金管理权
小区业主享有重要的“维修资金管理权”。这项权力赋予业主对住宅共用部位、共用设施设备维修资金的筹集、使用和监督。业主大会作为最高决策机构，有权决定维修资金的使用计划，确保资金合理、合规使用，保障小区设施维护和更新，提升居住品质。业主应积极参与，共同维护小区环境和谐稳定。
4. 共有设施使用权
小区业主享有共有设施使用权，包括但不限于公共区域、绿化带、停车场等。此权利确保业主在合理范围内使用这些设施，提升居住品质。业主有权参与共有设施的管理与维护，参与决策重大事项，保障自身权益。了解共有设施使用权，有助于业主更好地维护自身合法权益。
