成都市契税计算遵循国家规定，以房产交易价格为基础。具体计算方式为：首套房按计税价格1%-3%缴纳，二套房按计税价格2%-4%缴纳。计税价格通常为成交价与评估价中较高者。购房者需根据自身情况，准确计算契税金额，确保交易顺利进行。
1. 契税计算公式
成都市契税计算公式为：契税=计税价格×税率。其中，计税价格根据房屋性质和购买价格确定，税率则根据房屋性质和购买者身份设定。例如，购买普通住宅且为首次购房的，契税税率为1%-3%。具体计算时，需根据实际情况选择合适的计税价格和税率，确保计算结果准确。
2. 成都市契税税率
成都市契税计算，关键在于税率。目前，成都市契税执行的是3%-5%的税率区间。具体税率取决于房屋性质和购买价格。若房屋为普通住宅，且总价不超过90万元，则适用1%的税率；若总价超过90万元，则适用3%的税率。非普通住宅或总价超过90万元的房屋，税率则按5%计算。了解税率，才能准确计算契税。
3. 首套房契税优惠
成都市首套房契税优惠显著，购买首套房的购房者可享受1%的税率。这一政策旨在减轻首次购房者负担，鼓励更多人进入住房市场。具体计算方法为：契税金额=房屋总价×1%。例如，若购买一套总价100万元的住房，契税金额仅为1万元。此优惠为购房者带来实实在在的经济利益，是成都房地产市场的一大亮点。
4. 二手房契税缴纳
成都市二手房契税缴纳，计算方式如下：首套房契税税率为1%-2%，二套房为1%-3%。具体税率根据房屋面积、购买人身份等因素确定。例如，购买面积90平方米以下的首套房，契税税率为1%；面积90平方米以上的，契税税率为1.5%。缴税时，需准备好相关证件，前往税务局办理。
