业主委员会作为小区管理的核心机构，拥有多项权利。首先，业委会负责制定小区管理制度，监督执行情况。其次，有权对小区公共设施进行维护与管理，确保居民生活品质。此外，业委会还可参与小区重大事项决策，如物业更换、维修基金使用等，保障业主权益。同时，业委会还需负责与物业公司沟通协调，确保物业管理规范有序。总之，业委会在维护小区和谐、提升居民生活质量方面发挥着重要作用。
1. 管理物业
业委会作为物业管理的重要组成部分，拥有核心权利之一便是管理物业。这包括但不限于制定物业管理制度、监督物业服务企业的运营、维护业主共同利益。业委会有权对物业共用部位进行合理利用，确保公共设施的正常运行。此外，业委会还负责监督物业维修基金的使用，保障业主的居住环境安全与舒适。通过有效管理物业，业委会为业主创造一个和谐、宜居的生活环境。
2. 监督维修
业委会在物业管理中扮演着重要角色，其中“监督维修”是其核心权利之一。业委会有权对小区公共设施的维修工作进行监督，确保维修质量与进度符合规定。这包括审核维修预算、跟踪施工过程、验收维修成果。通过有效监督，业委会保障了业主的利益，避免了维修过程中的不规范行为，确保小区设施安全、正常运行。此举不仅提升了居住环境，也增强了业主对业委会的信任。
3. 制定规约
在物业管理中，业主委员会拥有制定规约的重要权利。这一权利赋予业委会根据《物业管理条例》及相关法律法规，结合小区实际情况，制定或修改小区规约。规约内容涵盖业主行为规范、公共设施使用、费用收取等，旨在维护业主权益，规范小区秩序。业委会通过制定规约，确保小区管理有序，提升居住品质。
4. 维权调解
在物业管理中，业主委员会作为业主利益的代表，拥有重要的“4. 维权调解”权利。该权利赋予业委会在处理业主与物业之间纠纷时，进行调解和协调的职责。业委会有权收集业主意见，与物业沟通，推动问题解决，保障业主合法权益。通过合法途径调解，业委会能有效维护业主利益，促进社区和谐稳定。此外，业委会还需确保调解过程公开透明，确保双方权益得到公平对待。
