房子赠送需遵循法律程序，首先需确保赠与双方具备完全民事行为能力。赠与双方签订书面赠与合同，明确赠与房屋的权属、用途等。办理过户手续时，需提交相关证件，如身份证、房产证等。此外，还需缴纳相应的税费。整个过程中，务必遵循法律规定，确保赠与合法有效。
赠送流程须知
1. 确认赠与意愿：双方达成赠与协议，签署赠与合同。
2. 准备材料：提供赠与双方的身份证明、房产证、婚姻证明等。
3. 房产评估：进行房产价值评估，确保赠与价格合理。
4. 缴纳税费：根据当地政策，缴纳契税、印花税等相关税费。
5. 办理过户：携带合同、材料至房产交易中心，办理房产过户手续。
6. 领取新证：过户完成后，领取新的房产证。
7. 公告公示：公告赠与信息，确保无异议。
8. 完成手续：办理完毕所有手续，赠与正式生效。请确保流程规范，避免法律风险。
赠与条件解析
赠与房产需满足法律规定的条件。首先，赠与双方须具备完全民事行为能力；其次，赠与物须为合法房产；再者，赠与行为需双方真实意愿，不得欺诈、胁迫；最后，赠与房产需办理过户手续，完成产权转移。此外，还需注意税费问题，如契税、印花税等。在赠与过程中，务必遵循法律规定，确保房产赠与合法有效。
税费处理指南
赠送房产涉及税费处理，需遵循以下指南：首先，确认赠与双方关系，非直系亲属需缴纳契税。其次，双方应到房产所在地税务局办理赠与合同备案，并提交相关材料。备案完成后，根据房产价值计算契税，税率通常为3%-5%。此外，还需缴纳印花税、个人所得税等，具体税率根据当地政策而定。最后，及时缴纳税费，确保赠与过程顺利进行。
赠与合同签订
在签订赠与合同赠送房产时，首先需明确赠与双方的身份及房产权属。合同中应详细列明房产地址、面积、产权证号等基本信息。双方需就赠与目的、房产价值、税费承担等达成一致。合同还应包含赠与条件、履行期限、违约责任等内容。签订前，务必确保房产无抵押、无查封，避免法律风险。合同签订后，及时办理过户手续，确保赠与合法有效。
