在选择房产时，应警惕以下类型的楼房不可居住：一是地基不稳，存在沉降隐患；二是结构老化，承重能力不足；三是消防设施不达标，存在安全隐患；四是周边环境恶劣，如噪音污染严重、空气质量差；五是配套设施不完善，如缺乏生活必需的公共设施。购房者在选房时应谨慎考虑以上因素，以确保居住安全。
户型缺陷一览无遗
选购房产时，关注户型缺陷至关重要。那些“什么样楼不能住”的户型，往往存在诸多问题。如采光不足、通风不畅、动线混乱等。这些缺陷一览无遗，严重影响居住体验。购房者在挑选时，应仔细观察户型设计，避免陷入“什么样楼不能住”的陷阱。
周边环境隐患重重
在购房时，周边环境隐患是需警惕的重点。例如，靠近高压线、化工厂、垃圾处理场等区域，可能存在电磁辐射、环境污染等风险。此外，地质条件不稳定、排水系统不完善、噪音污染严重等，也是不宜居住的楼栋周边环境。购房前，务必详细了解周边环境，确保居住安全。
噪音污染严重区域
在选择住宅时，噪音污染严重的区域需格外注意。这类区域通常靠近繁忙道路、机场、铁路或大型公共设施，导致日夜噪音不断。为保障居住舒适度，应避免选择以下类型的楼：底层住宅，因其距离地面较近，易受地面噪音影响；朝向噪音源一侧的住宅，尤其是窗户正对噪音源；老旧建筑的隔音效果较差的楼层，如顶楼或靠近楼梯间、电梯井的楼层。购房前，务必实地考察，了解周边噪音情况，选择适宜的居住环境。
采光通风不足住宅
在挑选住宅时，采光通风不足的住宅应避免。这类房屋往往存在光线昏暗、空气流通不畅的问题，长期居住可能导致居住者身心健康受损。建议关注住宅朝向、窗户面积及周围环境，确保室内光线充足、空气流通，营造舒适居住体验。
