在房产纠纷中，若业主发现公用面积被侵占，可依法采取以下步骤起诉：首先，收集证据证明公用面积被侵占的事实，包括照片、视频等；其次，确认侵占面积的具体情况，如公共设施或公共空间的面积；接着，咨询专业律师，了解相关法律法规；最后，根据律师建议，准备起诉状，明确诉求，向法院提起诉讼，要求恢复公用面积或赔偿损失。在整个过程中，应确保逻辑清晰、证据确凿，以便顺利维护自身权益。
房屋面积缩水维权指南
房屋面积缩水维权，首先确认侵占公用面积。收集证据，如测量报告、合同等。其次，向开发商或物业管理提出书面异议。若协商无果，可依法起诉。注意收集证据，遵循法律程序，维护自身权益。
公用区域界定标准
在起诉侵占公用面积时，明确“公用区域界定标准”至关重要。首先，需确认该区域是否属于业主共有，如楼梯间、电梯厅等。其次，参照《物权法》规定，公用面积界定需考虑历史形成、规划用途、共有情况等因素。最后，通过收集证据，如物业公告、业主大会决议等，证明侵占行为，维护自身权益。
业主如何分割共用空间
业主若发现侵占公用面积，可依法维权。首先，收集证据，如照片、视频等。其次，向物业公司或业委会反映情况。若协商无果，可向法院提起诉讼。在分割共用空间时，遵循公平、合理原则，明确空间用途，确保业主权益。
违法占用公共区域处罚
在遭遇违法占用公共区域的情况时，业主可依法起诉侵占者。首先，收集证据，如照片、视频等，证明公共区域被非法占用。其次，向当地物业管理或社区居委会投诉，请求协助。若协商无果，可向法院提起诉讼，要求侵占者停止侵权，恢复公共区域原状，并可能获得赔偿。法院将依据《物权法》等相关法律法规，对违法占用公共区域的行为进行处罚，维护业主合法权益。
