房产交易过程中，借款人应遵循以下行为以维护征信记录：首先，按时还款，包括房贷、按揭等，确保无逾期记录；其次，避免频繁贷款，减少负债率；再者，维护个人信用，不参与虚假交易或违规操作；最后，保持通讯畅通，及时更新联系方式，确保征信信息的准确性。以上行为对维护良好的征信记录至关重要。
1. 逾期还款
在房产市场中，逾期还款行为对征信的影响不容忽视。这一行为直接反映借款人的信用状况，若出现逾期，将导致征信记录出现污点。这不仅会增加未来贷款的成本，还可能影响在房产交易中的信誉评估。因此，购房者应严格遵守还款计划，避免逾期，以维护良好的征信记录，这不仅有利于个人信用积累，也是确保房产交易顺利进行的关键。逾期还款，一次失误，可能影响终身信用，购房者在选择贷款时务必谨慎。
2. 查询记录过多
在房产交易中，查询记录过多会对个人征信产生负面影响。频繁查询贷款或信用卡，金融机构会认为借款人资金需求旺盛，信用风险增加。因此，建议在购房前，合理规划查询次数，避免因查询记录过多而影响贷款审批。同时，保持良好的信用记录，按时还款，有助于提升个人征信，为未来的房产交易提供便利。
3. 负债比例过高
在房产市场中，负债比例过高是影响征信的重要因素。若个人负债占收入比例过高，银行会认为其还款能力不足，从而影响贷款审批。为维护征信，购房者应合理规划负债，确保负债比例在合理范围内，避免因负债过高而影响房产贷款申请。同时，按时还款、保持良好的信用记录，也是维护征信的关键。
4. 信用卡使用不当
信用卡使用不当，如逾期还款、透支消费等，会严重影响个人征信。在申请房产贷款时，银行会严格审查申请者的征信记录。若征信不良，可能导致贷款申请被拒或利率上升。因此，合理使用信用卡，按时还款，是维护良好征信、顺利购房的关键。
