房屋测量，以国家法定基准线和规划用地范围为界。首先，依据国家测绘基准点，确定测量起始点；其次，参照土地权属证明和规划图纸，明确房屋边界；最后，采用专业仪器，精确测量房屋面积、层高、墙体厚度等参数。确保测量结果准确无误，为房产交易、规划审批提供可靠依据。
面积计算标准明确吗？
房屋测量以建筑物外墙为界，面积计算标准相对明确。然而，实际操作中，不同地区、不同开发商可能存在细微差异。购房者需关注当地政策及开发商说明，避免面积误差。购房前，详细咨询专业人士，确保面积计算准确，维护自身权益。
楼层高度如何界定？
房屋测量以建筑物的外墙为界，楼层高度界定则需关注室内净高。通常，住宅层高从地面至楼板或梁底面计算，非住宅层高则从地面至楼板或梁底面减去楼板厚度。若楼层存在吊顶，则吊顶下表面高度作为层高。层高不足2.2米的空间不计入建筑面积。了解楼层高度界定，有助于购房者准确评估房屋空间大小。
赠送面积具体规定？
房屋测量界定涉及赠送面积，具体规定如下：首先，赠送面积以房屋实测面积为准，包括但不限于阳台、露台等。其次，赠送面积需符合国家相关规定，如面积不超过一定比例。此外，赠送面积需明确用途，如仅限居住等。购房者应关注开发商的具体规定，确保自身权益。
公摊面积如何划分？
房屋测量以规划红线为界，公摊面积划分需依据《房产测量规范》。主要包括：电梯井、楼梯间、公共走廊等共用区域。具体划分需参考建筑图纸和实际使用情况，确保公摊面积计算准确。购房者应关注公摊面积占比，合理评估购房成本。
