租房过程中，退房时需注意以下要点：首先，保持房屋原状，避免损坏；其次，清理垃圾，恢复原貌；最后，结清水电费、物业费等费用。退房手续包括归还钥匙、签订退房协议、办理交接手续等。注意细节，确保顺利退房。
租金支付方式
在租房退房过程中，租金支付方式至关重要。一般来说，租金支付有月付、季付、年付三种方式。月付灵活性高，但需频繁交租；季付节省手续费用，适合长期稳定居住；年付优惠力度大，但流动性较差。选择合适的支付方式，既能满足租户需求，也有助于房东管理。
押金退还规定
租房退房时，押金退还需遵循以下规定：首先，房屋无损坏，水电费结清；其次，合同约定物品齐全；最后，提前通知房东。具体流程为：提交退房申请，房东验收后，退还押金。如存在损坏或物品缺失，需扣除相应费用。了解押金退还规定，保障双方权益。
房屋检查标准
租房退房时，房屋检查是关键环节。检查标准应包括墙面、地面、门窗、水电、家具家电等。墙面应无裂痕、脱落；地面保持整洁，无明显磨损；门窗开关顺畅，无损坏；水电设施运行正常，无漏水；家具家电功能完好，清洁度达标。严格遵循这些标准，确保退房顺利，保障双方权益。
维修责任划分
在租房退房过程中，维修责任划分至关重要。根据我国相关法律法规，房屋内部设施由承租方负责维护，但若因房屋本身质量问题导致的损坏，则由房东承担维修责任。具体划分如下：1. 房屋主体结构及公共区域维修责任由房东承担；2. 租赁期间因合理使用导致的设施损坏，承租方需承担维修责任；3. 因非人为因素导致的设施损坏，双方协商解决。明确责任划分，有助于维护双方权益，保障租房退房顺利进行。
