按揭购买商铺存在一定风险。首先，商铺贷款利率较高，长期还款压力较大。其次，商铺租赁市场波动可能影响收益，导致资金链断裂。此外，商铺价值受地段、商业环境等因素影响，可能存在贬值风险。最后，若经营不善，可能面临无法按时偿还贷款的风险。因此，购房者在按揭购买商铺时需谨慎评估自身财务状况，并充分了解市场风险。
商铺投资回报如何？
商铺投资回报受多种因素影响。按揭购买商铺，需关注贷款利率、还款期限及物业运营成本。若商铺位于繁华商圈，人流量大，投资回报较高。但需警惕市场波动、空置风险及政策调控等潜在风险。综合考虑，商铺投资需谨慎评估，合理规划。
商铺贷款利率高不高？
商铺贷款利率相对较高，通常比住宅贷款利率高出1-2个百分点。这是因为商铺投资风险较大，银行需要通过高利率来补偿潜在的风险。然而，具体利率还需根据贷款期限、借款人信用状况及市场情况等因素综合考虑。按揭买商铺需谨慎评估自身财务状况和未来收益预期，以规避可能的风险。
商铺租赁合同注意点？
按揭购买商铺存在贷款风险、利率变动风险及商铺空置风险。签订商铺租赁合同时，务必注意明确租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款，并约定违约责任。同时，关注商铺周边配套设施、人流量等因素，确保租赁收益。此外，合同中应明确租赁用途，避免因用途不符产生纠纷。
商铺投资税费须知？
商铺投资税费须知：按揭购买商铺需注意贷款利率、还款期限等风险。税费方面，需缴纳契税、印花税、房产税等，具体税率根据地区和商铺性质而定。此外，还需关注土地使用年限、产权清晰等问题，确保投资安全。建议咨询专业人士，全面评估风险后再行投资。
