房产本，即不动产权证书，其管理归属于我国自然资源部。根据《不动产登记条例》，自然资源部负责全国不动产登记工作的指导和监督。各省市县自然资源厅（局）则具体负责本辖区内的不动产登记工作。房产本作为不动产登记的核心文件，其发放、变更、注销等环节均需严格按照法律法规执行，以确保产权的清晰与安全。
房产证丢失怎么办
房产证，即房产所有权证书，归当地不动产登记中心管理。若房产证丢失，首先应尽快向登记中心申请补办。具体步骤包括：提交身份证、户口本等身份证明，填写《房产证遗失声明》并登报公告，等待公告期结束后，前往登记中心领取新的房产证。此外，若房屋涉及贷款，还需通知银行办理相关手续。在整个过程中，保持与登记中心和银行的沟通，确保补办顺利进行。
二手房交易流程
二手房交易中，房产本由房产登记机构管理。流程如下：首先，卖方提供房产证原件，买方进行产权调查；其次，双方签订合同，办理网签；接着，卖方配合办理过户手续，买方支付房款；最后，登记机构审核通过后，房产证变更至买方名下。整个流程严谨，确保交易安全。
房产税如何计算
房产本归房产所在地的房地产交易中心管理。房产税计算方式为：房产原值×（1-原值减除比例）×房产税税率。其中，原值减除比例根据房产性质和用途有所不同，房产税税率一般为1.2%。例如，一套价值100万元的住宅，若原值减除比例为30%，则房产税为1.2万元。了解房产税计算方法，有助于合理规划房产投资。
房产抵押贷款条件
在申请房产抵押贷款时，房产本的管理是关键环节。房产本归房产管理部门管理，贷款前需确保房产本在您手中。满足以下条件：房产本齐全，无查封、冻结等限制；房产估值合理；借款人信用良好，收入稳定。贷款条件明确，确保您的房产抵押贷款顺利进行。
