婚前购房，房产分配需遵循公平原则。若双方共同出资，房产应认定为夫妻共同财产。若单方出资，房产归出资方所有，但需考虑出资方的权益。双方可协商确定房产份额，若协商不成，可诉诸法律解决。在分配过程中，应充分考虑双方的实际贡献和未来生活需求，确保公平合理。
婚后房产如何分割
婚前个人购房，房产归购房者所有。婚后房产分割需考虑房产来源。若房产为婚后共同财产，则按夫妻共同财产分割。若房产为婚前个人财产，则维持原状。具体分割比例需依据实际情况和法律规定确定，确保公平合理。
离婚房产归属难题
婚前购房，离婚时房产归属成难题。若房产证仅登记一方名字，则属于个人财产，归其所有；若双方共同出资，则按出资比例分割。若登记在双方名下，则视为共同财产，分割时需考虑双方贡献。法律明确，婚前房产归属需根据实际情况判定，确保公平合理。
共有房产权属争议
婚前购房，房产权属争议频发。若双方共同出资，房产应视为共有财产。但若一方出资，另一方仅提供劳动力，则需明确出资比例及贡献。若离婚，房产分配需依据出资比例、贡献及婚姻关系长短等因素综合考量。为避免纠纷，建议婚前签订房产协议，明确权属及分配方式。
房产继承法律问题
在婚前住房分配及房产继承法律问题上，关键在于确定房产性质。若房产为婚前个人财产，则归原所有人。若为夫妻共同财产，则应按夫妻共同财产分割。继承时，法定继承人（配偶、子女、父母）按比例继承。若存在遗嘱，则遗嘱继承优先。处理此类问题需遵循法律规定，确保公正合理。
