中国房地产市场庞大，据不完全统计，截至2023年，我国城镇家庭住房拥有率已超过96%，全国现有住房总量约在2亿套左右。然而，随着人口增长和城市化进程，住房供需矛盾依然存在。在“房住不炒”的政策导向下，各地正积极调控房地产市场，以实现住房供需平衡。
2. 城市住房存量
中国城市住房存量庞大，据不完全统计，现有约2亿套住宅。其中，一线城市住房供应紧张，存量约3000万套；二线城市住房存量约1.5亿套，三四线城市存量约1亿套。随着城市化进程加快，住房需求持续增长，但供给增速放缓，未来城市住房市场仍将保持供需紧张态势。
3. 二手房市场分析
中国二手房市场分析中，关于现有套房数量，据不完全统计，我国二手房市场规模庞大，存量超过2亿套。其中，一线城市二手房占比约30%，二线城市约40%，三线及以下城市约30%。二手房市场供需关系复杂，一线城市因人口流入，需求旺盛；而三线及以下城市则面临去库存压力。未来，二手房市场将继续保持活跃态势，但增速将有所放缓。
5. 房地产去化周期
我国房地产市场去化周期约为15个月，意味着当前市场上有约15个月的销售量可以消化现有库存。据不完全统计，中国现有约7亿套住房，但去化周期较长，部分地区甚至超过20个月。这反映出房地产市场供需矛盾仍较为突出，未来房价走势仍需关注政策导向和市场需求变化。
6. 房产市场供需比
据不完全统计，中国现有房产约2亿套。然而，房产市场供需比却呈现出不平衡态势。一线城市和热门二线城市由于人口流入和需求旺盛，供需比相对较低；而三四线城市则供需比失衡，空置率较高。这一现象反映出我国房地产市场区域发展不平衡，未来政策调控仍需关注供需关系，以实现市场平稳健康发展。
