意向金，是购房者在购买房产前，为表达购买意愿而支付的一定金额。该金额通常在签订正式购房合同前支付，作为购房者诚意金，一旦成交，可转为房款的一部分。意向金有助于锁定房源，减少交易风险，保障买卖双方权益。支付意向金时，需明确金额、期限及退还条件，确保交易顺利进行。
意向金定义
意向金，又称订金，是购房者在签订正式购房合同前，向开发商支付的一定金额，以表达购房意愿。它具有法律效力，确保购房者权益，同时也约束开发商不得将该房源出售给他人。意向金并非定金，不能退还，但若购房者因故放弃购房，开发商需按约定退还。意向金金额通常根据房源总价的一定比例确定，具体金额需双方协商一致。
意向金作用
意向金，是指在房产交易中，买方为表达购买意愿所支付的预付款。它具有以下作用：一是锁定房源，防止其他买家介入；二是表达诚意，为后续交易谈判奠定基础；三是减轻卖方压力，确保交易顺利进行。意向金虽非定金，但其存在对买卖双方均有保障，是房产交易中不可或缺的一环。
意向金与定金区别
意向金，即购房者向开发商支付的一定金额，表示购房意愿，不具有法律约束力。而定金则是在签订正式合同后支付，作为合同履行的保证金，具有法律效力。两者区别在于：意向金不保证成交，而定金一旦支付，购房者违约需承担违约责任。购房者在支付意向金时需谨慎，避免不必要的损失。
意向金合同范本
意向金，即购房意向金，是指购房者在签订正式购房合同前，向开发商支付的一定金额，以表达购房意愿并锁定房源。以下为意向金合同范本：
甲方（购房者）：________
乙方（开发商）：________
鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于________的房产，双方经友好协商，达成如下意向：
一、甲方同意向乙方支付人民币________元作为意向金，以表达购房意愿。
二、意向金支付后，甲方有权在________日内与乙方签订正式购房合同。若甲方未在约定时间内签订合同，乙方有权没收意向金。
三、若因乙方原因导致无法按约定签订合同，乙方应双倍返还甲方意向金。
四、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
签订日期：________
