双方买房需办理以下手续：首先，签订购房合同，明确双方权利义务；其次，办理房产过户，包括缴纳税费、产权登记等；最后，领取房产证，确保房屋所有权合法转移。整个过程中，双方需提供身份证、户口本、婚姻证明等相关证件，并确保信息真实有效。同时，注意合同条款，防范潜在风险。
1. 双方身份证明
在双方共同购房的过程中，身份证明是不可或缺的关键手续。首先，需提供身份证原件及复印件，以核实双方真实身份。其次，若一方为外籍人士，还需提供护照及签证等相关文件。此外，若涉及离婚或丧偶情况，还需提供相关证明文件。确保身份证明齐全，有助于顺利办理购房手续，保障双方权益。
2. 房产证查询
在双方买房过程中，房产证查询是关键环节。首先，需准备身份证、购房合同等相关材料。其次，通过线上或线下渠道，向房产局或不动产登记中心提交申请。工作人员将核实信息，并出具查询结果。此过程确保双方了解房产真实状况，避免潜在纠纷，保障交易安全。
3. 贷款及还款能力
在双方共同购房时，贷款及还款能力至关重要。首先，评估双方收入和信用状况，确保月供不超过收入的三成。其次，选择合适的贷款产品，如公积金贷款或商业贷款。最后，制定合理的还款计划，如等额本息或等额本金，确保按时还款，避免逾期和罚息。务必提前了解贷款流程，确保购房顺利进行。
5. 合同签订与备案
在双方买房过程中，合同签订与备案是关键环节。首先，双方需签署正式的购房合同，明确交易细节。合同签订后，需到房产交易中心进行备案，确保合同合法有效。备案过程中，需提供身份证明、购房合同等材料。备案完成后，合同正式生效，保障双方权益。此外，备案信息将记录在房产档案中，便于后续过户等操作。
