竣工面积，指房地产开发项目完工后，房屋的实际建筑面积。它包括房屋的墙体、柱子、楼板等结构面积，以及室内空间面积。竣工面积是衡量房屋实际使用空间的重要指标，也是计算房产税费、物业管理费等费用的依据。在购房时，了解竣工面积有助于准确评估房屋的实际价值和使用空间。
1. 竣工面积定义
竣工面积，是指工程竣工验收后，建筑物实际占地面积的总和。它不仅包括建筑主体面积，还涵盖附属设施如地下室、阁楼等。准确计算竣工面积，有助于了解房产实际可用空间，为购房者提供参考依据。了解竣工面积，是衡量房产价值的重要指标之一。
2. 房屋面积构成
竣工面积，即房屋竣工后的总面积，涵盖房屋主体结构及附属设施。房屋面积构成主要包括：套内面积、分摊面积和公摊面积。套内面积指房屋实际使用面积；分摊面积涉及公共区域；公摊面积则包括电梯、楼梯等。了解房屋面积构成，有助于购房者全面评估房产价值。
4. 面积测量标准
“竣工面积，即房屋实际完工后的建筑面积。在房产市场中，面积测量标准至关重要。我国执行《房产测量规范》，确保测量精准。购房者应关注竣工面积与合同面积的差距，避免不必要的纠纷。选择有资质的测量机构，保障您的权益。”
5. 实际使用面积
“竣工面积”指的是房屋项目完工后，实际测量的总面积。而“实际使用面积”则是房屋内部可供居住或使用的面积。二者区别在于，竣工面积包含公共区域和墙体面积，而实际使用面积则更侧重于居住空间。购房者在选择房产时，应关注实际使用面积，以更准确地了解房屋的实际居住效果。
