公寓顶楼拥有开阔视野和隐私性，但存在一些缺点。优点是采光充足，通风良好，可享受城市美景；缺点是防水问题需关注，可能存在漏雨风险，且电梯故障时上下不便。购买前需详细了解建筑质量，权衡利弊。
1. 采光好
公寓顶楼的一大优势在于采光极好。阳光直射，室内光线充足，尤其在清晨和傍晚，自然光为居住空间增添温馨氛围。此外，良好的采光有利于室内通风，有助于保持空气清新。然而，顶楼在雨季可能会面临漏水问题，且夏季可能较为炎热，需考虑隔热措施。总体而言，采光优势明显，但需关注防水隔热问题。
3. 静音佳
公寓顶楼，静音佳是其显著优点之一。位于建筑最高层，远离地面噪音，享受宁静居住环境。无楼上住户打扰，更无电梯运行噪音。然而，这也意味着可能面临风大、雨声等自然噪音。此外，若周边环境嘈杂，顶楼可能无法完全隔绝外界声音。总体而言，顶楼静音效果显著，但需考虑周边环境对噪音的影响。
4. 维修贵
公寓顶楼虽享有开阔视野和充足光照的优势，但维修费用相对较高。一方面，屋顶暴露在外，易受风吹雨打，维修频率较高；另一方面，屋顶维修涉及高空作业，施工难度大，成本自然不菲。购房者在考虑顶楼时，需充分评估维修费用，确保长期居住的舒适与经济平衡。
5. 防水难
公寓顶楼虽享有开阔视野和充足采光，但防水问题不容忽视。顶楼防水难度较大，一旦出现问题，维修成本高，影响居住舒适度。长期暴露于雨水侵袭，可能导致屋顶结构受损，影响房屋安全。因此，购房者在选择顶楼时，需关注开发商的防水设计和施工质量，确保居住无忧。
