土地属是指土地所有权归属，即土地归谁所有。在我国，土地属分为国有和集体所有。国有土地属国家，集体土地属农村集体经济组织。了解土地属对于房产交易至关重要，因为它直接关系到房产的合法性和安全性。购买房产前，务必核实土地属，确保房产来源合法，避免潜在风险。
土地性质是什么意思
“土地性质”是指土地在法律上的分类，决定了土地的用途和开发限制。在购买房产时，了解土地性质至关重要。例如，住宅用地适合居住，而商业用地则用于商业活动。不同性质的土地，其价值和开发潜力各异。因此，购房者在选择房产时，应仔细查阅土地性质，以确保房产符合自己的需求。
土地用途分类
“土地用途分类”是界定房产项目性质的关键。了解土地用途分类，有助于购房者明确房产的合法性和未来发展潜力。例如，住宅用地、商业用地、工业用地等，每种用途都对应不同的政策限制和收益预期。购房前，务必关注土地用途，确保房产投资的安全与收益。
土地使用权年限
土地使用权年限，指土地使用者依法对土地享有的使用期限。在我国，住宅用地使用权年限为70年。购房者需关注剩余年限，影响房产价值及后续交易。土地年限不足时，可申请续期，但需缴纳相关费用。了解土地使用权年限，保障购房权益，避免潜在风险。
土地证办理流程
土地证办理流程，即明确土地所有权归属的过程。首先，需提交土地权属证明、土地用途证明等材料。其次，相关部门审核通过后，颁发土地证。最后，持证人可依法使用、处分土地。此流程确保土地权属清晰，保障房产交易安全。
