房产状况描述应全面、客观。首先，详细描述房屋结构，如砖混、框架等；其次，阐述房屋面积、户型布局；然后，说明房屋新旧程度、装修情况；接着，描述周边配套设施，如交通、学校、医院等；最后，提及房屋价格及市场走势。整体而言，房产状况应突出房屋优势，同时真实反映房屋现状，便于购房者全面了解。
1. 房屋结构
在填写房产状况时，"房屋结构"一栏至关重要。该栏主要反映房屋的建筑形式，如砖混、框架、钢结构等。砖混结构房屋稳定性好，造价适中，适合自住；框架结构房屋抗震性强，空间布局灵活，适合商业用途；钢结构房屋则具有施工快、抗震性能优越等特点，适用于大型公共建筑。了解房屋结构，有助于评估房屋的安全性和适用性。
2. 产权清晰度
在填写房产状况时，"产权清晰度"一栏至关重要。此栏需详细说明房产所有权归属、是否存在权属纠纷或限制性条件。清晰度分为完全清晰、部分清晰和不清。完全清晰指房产权属明确，无纠纷；部分清晰可能涉及共有人、继承权等；不清则指存在权属争议或限制。准确填写此栏，有助于确保交易顺利进行。
3. 维修保养况
在填写“3. 维修保养况”时，请详细描述房屋的维护状况。首先，列出房屋的整体结构，如墙面、屋顶、地面等是否完好无损。其次，描述家电、管道、电路等设施是否正常运行，是否存在老化或损坏现象。最后，提及房屋是否定期进行清洁保养，以及是否存在任何影响居住舒适度的维修需求。确保描述清晰、具体，以便潜在买家全面了解房屋状况。
4. 房龄年限
在填写房产状况时，“4. 房龄年限”一栏至关重要。首先，根据房产证或购房合同确定房屋的竣工时间，计算至今的年数即为房龄。其次，房龄影响房屋价值及贷款利率，一般而言，房龄越短，房屋价值越高，贷款利率越低。最后，如实填写房龄，有助于后续交易及贷款审批的顺利进行。
