在撰写房产欠账合同时，应明确借款人与出借人之间的债务关系。合同需包含以下要素：借款金额、还款期限、还款方式、逾期罚息、违约责任及争议解决机制。合同应遵循法律法规，确保双方权益，并经双方签字盖章后生效。为确保合同有效性，建议在合同中详细列明房产作为抵押物的相关信息，明确抵押权及优先受偿权。
1. 欠账合同要素
欠账合同在房产交易中至关重要。其要素包括：合同双方基本信息、欠款金额、还款期限、还款方式、违约责任等。明确这些要素，有助于保障交易双方权益，避免纠纷。合同中应详细列出房产信息，包括房产地址、面积、产权状况等，确保交易真实有效。同时，合同还应包含争议解决方式，确保双方在发生争议时能及时妥善解决。
2. 欠款合同格式
一、合同编号：_______
二、甲方（借款人）：_______
三、乙方（出借人）：_______
四、借款金额：人民币______元整。
五、借款用途：_______
六、还款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
七、还款方式：_______
八、违约责任：若甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。
九、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、其他约定：_______
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
3. 欠账条款撰写
在撰写房产欠账合同时，欠账条款至关重要。首先，明确欠款金额及构成，包括首付、尾款等。其次，设定还款期限，可分期支付，并规定每期还款金额。再者，明确逾期利息计算方式，通常按日利率或月利率计算。此外，设定违约责任，如逾期还款需支付违约金，逾期严重者可解除合同。最后，确保条款合法合规，避免潜在纠纷。
4. 欠款合同范本
在撰写房产欠款合同时，以下范本可供参考：
**房产欠款合同范本**
甲方（出借方）：[出借方全名]
乙方（借款方）：[借款方全名]
鉴于甲方同意向乙方提供房屋贷款，乙方承诺按约定偿还，双方达成以下协议：
1. 款项用途：用于购买位于[房产地址]的房产。
2. 款项金额：人民币[金额]元。
3. 还款期限：[还款起始日期]至[还款结束日期]。
4. 还款方式：[每月/季度/年]还款，每月/季度/年还款金额为[金额]元。
5. 利息：按[利率]计算，逾期还款每日加收[逾期利率]。
6. 逾期责任：如乙方逾期还款，每日需支付[逾期罚金]元。
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
