卖房程序如下：首先，进行房产评估确定售价，随后准备房产证、契税证明等必要文件。接着，发布房源信息，吸引潜在买家。买家看房后，若有意向，双方协商成交价格及付款方式。达成一致后，签订购房合同，办理过户手续。最后，缴纳相关税费，完成房产过户，卖房程序圆满结束。
1. 确定卖房意愿
卖房走什么程序？首先，1. 确定卖房意愿至关重要。明确是否真的打算出售房产，考虑市场行情和个人需求。接着，进行市场调研，评估房产价值，制定合理的售价。随后，准备相关证件，如房产证、土地证等，并办理产权过户手续。接着，寻找买家，签订买卖合同，约定付款方式和交房时间。最后，完成过户登记，办理房产证转移，确保交易合法合规。整个程序需谨慎操作，确保权益不受损害。
2. 准备房产证照
在卖房过程中，准备房产证照是关键环节。首先，确保房产证原件完整无缺，包括房屋所有权证和土地使用权证。其次，收集房屋买卖合同、契税完税证明等相关文件。若房屋存在共有人，需取得所有共有人的书面同意。此外，核实房屋是否存在抵押、查封等情况，确保无法律纠纷。最后，将所有证照整理成册，以备交易时查验。这一步骤至关重要，有助于确保交易顺利进行。
3. 评估房产价值
卖房走程序，第三步是评估房产价值。此环节需聘请专业机构或房产评估师进行，确保价格公允。评估师将综合房屋区位、面积、结构、市场行情等因素，出具权威评估报告。此步骤有助于后续谈判及贷款审批，保障买卖双方权益。
4. 发布售房信息
发布售房信息是房产交易的重要环节。首先，明确房源信息，包括房屋位置、面积、价格等。其次，选择合适的平台发布，如房产网站、社交媒体等。确保信息真实、准确，吸引潜在买家。同时，设置合理的价格区间，便于谈判。注意保护个人隐私，谨慎对待看房和报价。发布售房信息需细致入微，提高成交成功率。
