在我国，楼房过户赠与涉及的税费主要包括契税和印花税。具体税率取决于房屋性质、赠与人和受赠人关系等因素。一般来说，直系亲属间赠与可享受优惠税率，契税为3%-5%，印花税为0.05%。若非直系亲属赠与，则税率可能更高。需要注意的是，各地具体税费规定可能存在差异，建议咨询当地税务机关以获取准确信息。
税费比例是多少？
在楼房过户赠与过程中，税费比例取决于赠与双方的税率。一般情况下，直系亲属间赠与的税率较低，约为3%-5%。非直系亲属赠与则可能高达10%-20%。具体税率还需根据当地政策及赠与金额确定。为准确计算税费，建议咨询专业税务顾问。
赠与房产税额计算
在楼房过户赠与过程中，赠与房产税额计算主要依据赠与方和受赠方关系及房产价值。若受赠方为直系亲属，税率为0；非直系亲属，税率为3%。税额计算公式为：房产价值×税率。例如，一套价值100万的房产，若赠与直系亲属，无需缴纳赠与房产税。如赠与非直系亲属，则需缴纳3万（100万×3%）的税额。
赠与税费减免条件
赠与房产税费减免条件严格。直系亲属间赠与，免征个人所得税；非直系亲属间，可享受减免。满足以下条件，可减免契税：房屋产权人无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女；赠与房屋用于教育、医疗、养老等公益用途。具体减免比例及计算方式，请咨询专业税务顾问。
房产赠与税费明细
房产赠与过户涉及多种税费，主要包括契税、个人所得税和印花税。契税根据房屋性质和赠与关系而定，通常为3%-5%；个人所得税则视赠与人和受赠人关系而定，直系亲属免征；印花税为0.05%。此外，还需支付工本费和测绘费等。了解具体税费，建议咨询专业税务机构。
