在离婚案件中，房产分配是关键问题。通常，离婚房产的分配会遵循公平原则，考虑夫妻双方的贡献、房产价值及双方经济状况。若房产为夫妻共同财产，一般平均分割；若一方婚前购买，则归产权人所有。若房产增值部分属于共同财产，则可能需补偿另一方。具体分配需结合案件实际情况，由法院依法判决。
离婚房产分割标准
离婚房产分割，首先确认房产性质，是个人财产还是夫妻共同财产。若为共同财产，则按照夫妻双方贡献、房产价值等因素，平均分割或协商分配。若存在贷款，需考虑剩余贷款及房屋价值。分割过程中，遵循公平、合理原则，确保双方权益。同时，关注房产增值、子女抚养权等因素，确保分割结果合理公正。
离婚房产评估流程
离婚房产评估流程是离婚财产分配的关键环节。首先，确定评估目的，明确评估对象；其次，搜集资料，包括房产证、契税证等；然后，现场勘查，了解房产现状；接着，选择评估方法，如市场法、成本法等；最后，出具评估报告，明确房产价值。整个过程需遵循公正、公平、公开原则，确保离婚房产分配的合理性与公正性。
离婚房产分割比例
离婚房产分割比例通常遵循公平原则。若无特殊约定，房产归登记一方所有，另一方可分得相应价值财产。若房产为共同财产，则按夫妻共同财产比例分割。若一方对房产贡献较大，可适当多分。具体分割比例需结合实际情况，如房产价值、夫妻共同财产状况等因素综合考量。
离婚房产过户手续
离婚房产过户手续是离婚财产分配的关键环节。首先，明确房产归属，若归一方，需办理赠与或买卖合同；若双方共有，则协商分割。其次，到房产交易中心办理过户手续，提交身份证明、婚姻证明、房产证等材料。最后，缴纳相关税费，领取新房产证。整个过程需注意法律程序，确保权益。
