浙江省契税在房产交易中按比例分成，具体分为中央和地方两部分。中央契税税率为3%，地方契税税率根据不同地区设定，通常为1%-3%。购房者需支付的总契税为中央和地方契税之和。地方契税部分，杭州市等部分城市实行差别化税率，具体税率根据房产性质、面积等因素确定。
1. 契税税率细分
浙江省契税税率分为三个档次，具体如下：首套房购买，契税税率为1%-3%；二套房购买，契税税率为1%-3%；非住宅、第三套及以上住宅购买，契税税率为3%。税率根据房屋性质、购买者身份等因素细分，确保税收公平合理。购房者可根据自身情况，提前了解契税税率，合理规划购房预算。
2. 首套房契税优惠
在浙江，首套房契税享受优惠，具体分成如下：购买90平方米以下住宅，契税税率为1%；90平方米以上住宅，契税税率为1.5%。购房者可按购房合同金额计算契税，享受优惠。此外，符合条件的首套房购房者，还需提供相关证明材料，确保享受政策红利。这一优惠措施，旨在减轻购房者负担，促进房地产市场的健康发展。
3. 二手房契税计算
在浙江，二手房契税的计算方式较为明确。首先，根据房屋性质及购买人身份，契税税率分为1%至3%不等。具体计算时，以网签价格或评估价格（两者取低）为基础，乘以相应税率。若房屋面积超过90平方米，则额外加征2%的税率。此外，契税的分成比例通常为中央财政和地方财政各占50%，具体操作需遵循当地税务规定。
4. 契税减免政策
在浙江，契税减免政策为购房者带来实实在在的实惠。首先，首次购房家庭可享受1%的契税税率优惠；其次，面积90平方米以下的首套房，契税减免至1%；90平方米以上至144平方米，则减免至1.5%。此外，针对改善型住房，面积144平方米以上的首套房，契税减免至2%。这些政策不仅减轻了购房者的负担，也促进了房地产市场的健康发展。
