在房产交易中，若银行未按约定退还多余款项，购房者可采取以下步骤维权：首先，核实合同条款，确认银行违约事实；其次，收集相关证据，如转账记录、合同文本等；然后，与银行协商解决，若协商无果，可向消费者协会或金融监管部门投诉；最后，如需法律途径，可委托律师提起诉讼，依法追回款项。在整个过程中，保持冷静，依法行事，确保自身权益。
1. 了解退款政策
面对“银行不退钱怎么办”的困扰，首先应“了解退款政策”。仔细阅读合同条款，明确退款条件、流程及时间。如遇政策不符，可咨询银行客服或律师，确保自身权益。同时，保留好相关证据，如合同、转账记录等，以便在必要时维权。了解退款政策，是解决银行不退钱问题的关键步骤。
2. 收集证据沟通
面对银行不退房款的情况，首先应收集相关证据，如合同、付款凭证等。其次，与银行进行沟通，明确退款原因和流程。若沟通无果，可寻求法律援助，依法维护自身权益。在沟通过程中，保持专业态度，逻辑清晰，有助于解决问题。同时，了解相关法律法规，为维权提供有力支持。
3. 法律途径维权
面对银行不退钱的问题，可采取法律途径维权。首先，收集相关证据，包括合同、转账记录等。其次，向法院提起诉讼，明确诉求。在诉讼过程中，注意与律师保持沟通，确保案件顺利进行。若银行败诉，依法执行判决，退还款项。法律途径是维护自身权益的有效手段，但需注意时效性，及时采取行动。
4. 寻求消协帮助
在购房过程中，若遭遇银行不退房款的情况，可寻求消费者协会的帮助。消协作为维护消费者权益的机构，将依法介入调查，协助您与银行协商解决。在维权过程中，保持沟通，收集证据，以便消协能更有效地为您争取权益。同时，了解相关法律法规，确保自身权益不受侵害。
