合租房产的付款方式通常包括租金分摊、水电费均摊以及物业管理费等。租客间需事先协商确定分摊比例，通常根据房间面积或使用情况来分配。租金一般按月支付，水电费则根据实际使用量计算，物业管理费则按期缴纳。为确保公平透明，建议签订合租协议，明确各项费用支付细节。
租金分摊方式
合租房屋的租金分摊方式多样，主要包括均摊制、按面积制和按实际使用量制。均摊制简单易行，但可能忽略居住面积差异；按面积制考虑居住面积，但需精确测量；按实际使用量制则需安装智能设备，计算精准，但初期投入较高。租户可根据自身需求和实际情况选择合适的分摊方式，确保公平合理。
水电费均摊明细
合租水电费均摊，需明确明细。首先，统计每月水电用量，按实际使用量计算费用。其次，根据合租人数，合理分配费用。建议采用电子账单，便于核对。此外，可设立公共账户，定期公示费用明细，确保透明公正。通过科学合理的均摊方式，让合租生活更加和谐。
押金退还条件
在合租模式下，押金退还需满足以下条件：1. 租赁期满，无损坏或违约行为；2. 房屋及设施清洁，符合入住标准；3. 租金及水电费结清；4. 押金退还申请需在租赁期满后30日内提出。若因租客原因导致房屋损坏或违约，押金将部分或全部扣除。确保遵守以上条件，方可顺利退还押金。
室友合租协议
一、租金支付
1. 租金按月支付，每月日前缴纳。
2. 每月租金为人民币XXX元，合租者平摊，具体金额由合租者协商确定。
3. 若一方临时离租，应提前一个月通知另一方，并承担当月租金。
二、水电费支付
1. 水电费按实际使用量缴纳，每月月底结算。
2. 每月水电费由合租者平摊，具体金额由合租者协商确定。
三、物业费、宽带费等费用支付
1. 物业费、宽带费等费用按实际费用缴纳，每月月底结算。
2. 每月费用由合租者平摊，具体金额由合租者协商确定。
四、违约责任
1. 任何一方未按时缴纳费用，应向其他合租者支付XXX元违约金。
2. 任何一方违反协议，应向其他合租者支付XXX元赔偿金。
本协议旨在明确合租者的权利与义务，共同维护和谐的居住环境。
