赠予证明书
兹证明，本人（赠予人姓名）自愿将位于（房产地址）的房产赠予（受赠人姓名）。该房产已依法办理过户手续，受赠人已取得房产所有权。特此证明。
赠予人：（签名）
日期：____年____月____日
赠予房产过户流程详解
赠予房产过户流程详解如下：首先，父母需出具赠予证明，明确赠予意愿及房产信息。其次，双方共同到房产交易中心提交赠予证明、身份证、户口本等材料。接着，进行房产评估，缴纳相关税费。然后，签订赠予合同，办理过户手续。最后，领取新产权证，完成过户。整个流程需注意材料齐全、手续规范，确保房产顺利过户。
赠予房产税费一览
在撰写父母的赠予证明时，房产税费问题不容忽视。根据我国税法规定，赠予房产需缴纳契税、印花税及个人所得税。契税税率为房产价值的3%-5%，印花税为0.05%，个人所得税则视具体情形而定。此外，还需关注地方性税费，如土地增值税、房屋交易手续费等。为保障权益，建议咨询专业税务顾问，确保税费计算准确，避免纠纷。
赠予房产合同范本
甲方（赠予人）：[姓名]
乙方（受赠人）：[姓名]
鉴于甲方愿意将位于[房产地址]的房产无偿赠予乙方，双方经友好协商，达成如下协议：
一、赠予房产基本情况
1. 房产地址：[房产地址]
2. 房产证号：[房产证号]
3. 房产面积：[房产面积]
4. 房产用途：[房产用途]
二、赠予方式
甲方自愿将上述房产无偿赠予乙方，乙方接受赠予。
三、赠予房产的权益
1. 乙方自本合同生效之日起，享有上述房产的所有权。
2. 乙方有权依法对该房产进行处分、抵押、租赁等。
四、其他约定
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（赠予人）：[签名]
乙方（受赠人）：[签名]
签订日期：____年____月____日
赠予房产公证须知
赠予房产公证须知：父母赠予子女房产，需提供赠予证明。证明应包含赠予人、受赠人信息，房产详细描述，赠予原因，双方签字及日期。证明格式规范，内容真实有效。公证机构将对证明进行审核，确保赠予行为合法合规。赠予房产公证，保障双方权益，确保房产顺利过户。
