二手房交接过程中，需注意以下几点：首先，核实房产证、身份证等证件，确保信息无误；其次，检查房屋设施，确认无损坏；然后，清点家具、电器等物品，确保清单与实际相符；接着，确认水、电、煤气等费用结清；最后，签订交接协议，明确双方责任。注意细节，确保交接顺利进行。
1. 权证核实
在二手房交接过程中，"权证核实"是至关重要的环节。务必确保房产证、土地使用权证等证件真实有效，核实房屋产权清晰无纠纷。检查房产证上的权利人、面积、用途等信息与实际相符。同时，留意房屋是否存在抵押、查封等限制性因素。此外，关注权属转移登记是否办理完毕，确保交接合法合规。细致的权证核实，保障您的房产权益不受侵害。
2. 房屋实地检查
二手房交接时，房屋实地检查至关重要。首先，核实房屋结构是否完好，包括墙体、地板、天花板等。其次，检查水电煤等基础设施是否正常运作。此外，确认家具家电品牌、型号及数量与合同一致。最后，实地测量房屋面积，确保面积准确无误。全面检查，确保交接顺利，保障双方权益。
3. 费用结算确认
在二手房交接过程中，费用结算确认至关重要。首先，核对买卖双方约定的费用明细，包括税费、中介费等。其次，确保所有费用已按时支付，并保留相关凭证。最后，确认费用结算无误后，双方签署确认书，避免后续纠纷。专业律师建议，在交接前仔细审查费用结算，确保权益不受损害。
4. 合同条款核对
在二手房交接过程中，合同条款核对至关重要。首先，仔细阅读合同内容，确认房屋信息、交易价格、付款方式等关键信息无误。其次，关注违约责任、税费承担等条款，确保双方权益。此外，留意合同附件，如房屋产权证、维修基金等文件是否齐全。核对过程中，如有疑问，及时与对方沟通，确保交接过程顺利进行。
