商铺过户涉及多税费点。主要税费包括契税，根据购房价款不同，税率在1%-3%之间；个人所得税，税率通常为1%；增值税及附加，若商铺满两年免征，否则税率为5.6%。此外，还有印花税、土地增值税等。具体税率取决于过户商铺的性质和年限。
税费明细一览表
1. 契税：按计税价格1%-3%缴纳，具体税率根据地区而定。
2. 印花税：按产权转移书据所载金额的0.05%缴纳。
3. 交易手续费：按成交价格0.5%-1%缴纳，具体比例由当地政府规定。
4. 土地增值税：根据土地增值额和适用税率计算，税率在30%-60%之间。
5. 个人所得税：按计税价格的1%缴纳，若为个人首次购买商铺，可免征。
6. 营业税及附加：若商铺为商业用途，需缴纳营业税及附加，税率为5.6%。
7. 其他税费：可能涉及房产证印花税、测绘费等，具体费用根据当地政策而定。
请注意，以上税费仅供参考，具体税点以当地税务机关规定为准。
过户税费对比分析
商铺过户税费对比分析如下：首先，个人所得税根据过户方身份及年限有不同税率，最高可达20%；其次，契税根据购房价款及地方政策，税率在1%-3%之间；再者，土地增值税及印花税等，根据具体情况也有不同税费。总体而言，商铺过户税费较高，需提前了解政策，合理规划。
税费减免政策解读
商铺过户税费减免政策解读：我国对商铺过户实施多项税费减免政策。首先，契税减免对象包括首次购房者和家庭唯一住宅购买者。其次，个人所得税减免针对符合条件的商铺转让者。此外，土地增值税减免针对土地增值幅度较小的商铺过户。了解相关政策，合理规划商铺过户，可减轻税费负担。
税费计算方法揭秘
商铺过户税费计算方法揭秘：首先，根据商铺性质和面积，确定契税税率。其次，计征印花税，按0.05%的比例计算。再者，缴纳5元/平方米的登记费。最后，根据当地政策，可能还需支付个人所得税、土地增值税等。具体税点需咨询当地税务局。
