群租房，指将房屋分割成多个独立居住空间，供多人共同居住的住宅形式。这类房屋通常面积较小，设施简陋，租金相对较低。根据相关法规，群租房存在安全隐患，需符合消防安全、房屋结构等要求。为保障租住安全，我国对群租房实施严格监管，规范租赁市场秩序。
1. 群租概念界定
1. 群租概念界定：群租房，指将一套住宅分割成多个独立居住空间，供多人共同居住的租赁形式。这种租赁模式通常涉及多个房间，每个房间配备基本生活设施，但公共区域如厨房、卫生间等共享。群租房因其低廉的租金而受到部分租客青睐，但同时也存在安全隐患和物业管理难题。在界定上，群租房区别于普通住宅租赁，强调空间分割和多人共居的特点。
2. 群租房屋定义
2. 群租房屋定义：指将一套住宅分割成多个独立空间，供多人居住的房屋。此类房屋通常存在安全隐患，不符合居住标准。根据我国相关法规，群租房屋需满足以下条件：房屋结构安全，消防设施齐全，人均居住面积符合规定，且不得改变房屋原有结构。群租房屋的存在，不仅影响居住者的生活质量，还可能引发社会问题。因此，我国政府鼓励合法租赁，规范群租房屋市场。
3. 群租房类型解析
群租房类型解析如下：首先，按居住空间划分，有独立房间型、合租型及隔断房型。独立房间型即单间出租，合租型指多人共享一间房间，而隔断房型则是在原有空间内增设隔断形成多个小房间。其次，按设施配置，群租房可分为基础设施型、简装型和精装修型。基础型设施简陋，简装型略胜一筹，精装修型则设施齐全。了解这些类型，有助于租户根据自身需求选择合适的群租房。
4. 群租现象特点
群租房现象特点鲜明：首先，空间利用率高，多人共享同一空间；其次，租金相对较低，吸引低收入群体；再者，缺乏规范管理，安全隐患较多；最后，对周边环境造成压力，影响社区和谐。了解群租房特点，有助于我们更好地认识这一现象，从而采取相应措施，保障居住安全。
