在杭州市购买房产，契税计算依据房屋总价及税率。目前，杭州市契税标准分为几个档次，首套房购买总价在90万元以下，契税率为1%；90万元（含）至140万元（含）的部分，契税率为1.5%；超过140万元的部分，契税率为2%。具体契税金额需根据实际购买总价计算。
1. 杭州契税标准
在杭州购买房产，契税费用需根据房屋性质和价格确定。根据最新政策，住宅契税标准如下：首套房面积≤90平米，契税税率为1%；面积>90平米，税率为1.5%。二套房及非住宅契税税率为2%。具体金额需以成交价计算，税率为成交价的百分比。例如，一套100平米的住宅，若成交价为300万元，则契税为300万×1.5%=4.5万元。请注意，税率可能会有调整，建议在购房前咨询相关部门以获取最新信息。
2. 契税计算公式
在杭州市购买房产，契税计算公式如下：契税=计税依据×税率。计税依据为房产成交价格，税率根据房屋性质和购买者情况而定。例如，首套房购买90平方米以下住宅，税率为1%；90平方米以上为1.5%。若为二套房或非住宅，税率更高。准确计算契税，需根据具体情况进行调整。
3. 二手房契税明细
在杭州市，二手房契税明细如下：首套房契税为1%-3%，二套房为2%-3%，三套房及以上为3%。具体税率根据房屋面积和交易价格确定。例如，90平方米以下的首套房契税为1%，90平方米以上的为1.5%。购房者在交易过程中需注意契税缴纳，以免影响交易进度。
4. 契税减免政策
杭州市契税减免政策旨在减轻购房者负担。首套房购买者，面积90平方米以下契税减免1%，90平方米以上减免2%。二套房购买者，面积90平方米以下契税减免1%，90平方米以上减免2%。同时，购买新建商品房、二手房及存量房，均可享受减免优惠。此外，杭州市对特殊人群如残疾人、老年人等，还有额外税收减免政策。购房者在办理契税时，可咨询相关部门了解具体减免情况。
