面对房产退房不给退的困境，首先应核实合同条款，确认是否存在违约情况。若合同明确约定可退，而开发商拒绝退款，可收集证据，如合同、付款凭证等，向消费者协会或相关部门投诉。同时，了解当地法律法规，寻求法律援助，依法维护自身权益。在处理过程中，保持沟通，寻求协商解决的可能性。如协商无果，可依法提起诉讼。
1. 退房争议处理
在面对“退房不给退”的争议时，首先应明确合同条款。若合同中未约定退房条件，可依据《中华人民共和国民法典》相关规定处理。若开发商无正当理由拒绝退款，购房者可收集证据，向消费者协会或市场监管部门投诉。若协商无效，可依法提起诉讼。在处理过程中，保持沟通，理性维权，确保自身权益得到合法保障。
3. 退房法律依据
在处理“退房不给退”问题时，我国《合同法》第94条明确规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，可以解除合同。若因开发商原因导致合同无法履行，购房者可依据此条法律依据，要求解除合同并退还房款。同时，《消费者权益保护法》第49条亦规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，消费者有权要求增加赔偿其受到的损失。若购房者遭遇退房不给退的情况，可依法维护自身权益。
4. 退房协商技巧
面对退房不给退的困境，首先保持冷静，收集相关合同条款。其次，与房东或物业管理方进行沟通，明确退房原因。若协商不成，可寻求消费者协会或法律途径。协商时，注意保持礼貌，阐述自己的立场，同时了解对方需求，寻求双赢方案。记住，沟通是关键，耐心和智慧是解决问题的关键。
5. 退房维权途径
面对退房不给退的困境，以下五步维权途径助您解决：
1. **沟通协商**：首先与开发商或物业管理方进行沟通，了解退房原因，寻求解决方案。
2. **查阅合同**：仔细审查购房合同，确认双方权利义务，找出退房条款。
3. **收集证据**：保留沟通记录、合同文件等相关证据，为后续维权做准备。
4. **调解仲裁**：若协商无果，可申请消费者协会或房地产仲裁委员会进行调解。
5. **法律途径**：作为最后手段，可向法院提起诉讼，依法维护自身权益。通过这些步骤，您可以清晰、专业地应对退房不给退的问题。
