契税税率是购买房产时需缴纳的税费比例，依据不同地区和房产类型有所差异。一般而言，契税税率在1%-3%之间，具体数值需参照当地政府规定。首套房购买者通常享有较低税率优惠，二套房或非住宅房产税率则相对较高。税率调整旨在平衡市场供需，调控房地产发展。
房产契税如何计算
房产契税的计算方式取决于房屋总价和税率。目前，契税税率为1%-3%，具体比例根据房屋性质和面积等因素确定。计算公式为：契税=房屋总价×契税税率。例如，一套总价为100万元的房产，若契税税率为1.5%，则契税为1.5万元。了解契税税率，有助于购房者合理规划购房预算。
首套房契税优惠
契税税率是指购买房屋时需缴纳的税费比例。我国对首套房契税实施优惠政策，税率根据房屋总价有所不同。购买90平方米以下的首套房，契税税率为1%；90平方米（含）以上至140平方米（含）的首套房，契税税率为1.5%；140平方米以上的首套房，契税税率为2%。此优惠政策有助于减轻购房者负担，刺激房地产市场健康发展。
二套房契税政策
我国二套房契税政策规定，契税税率根据房屋性质、面积和购买者的购房情况而定。对于普通住宅，面积小于90平方米的，契税税率为1%；面积在90平方米（含）以上至144平方米（含）的，税率为1.5%；超过144平方米的，税率为2%。对于非普通住宅，契税税率为3%。二套房契税政策旨在调节房地产市场，抑制投机炒房行为。
契税减免条件
契税税率通常为房产价值的1%-3%，但符合特定条件的购房者可享受减免。如购买首套房、面积小于90平的住宅，契税税率可降至1%。若购买经济适用房、限价房等政策性住房，契税可全免。此外，军人家属、残疾人士等特殊群体购房，也可申请相应减免。了解契税减免条件，合理规划购房计划，节省税费负担。
