卖房房屋过程中，需缴纳多项费用。首先，交易税费包括契税、个人所得税等。其次，中介费按成交价一定比例支付。此外，还需支付物业费、水电气费等生活费用。最后，房屋维修基金、贷款利息（如有）等也是卖房时不可忽视的费用。了解这些费用，有助于卖房者合理规划财务。
税费缴纳明细
卖房时，房屋税费缴纳明细包括但不限于以下几项：1. 契税，根据房屋性质和面积计算；2. 印花税，按房屋交易金额的万分之五征收；3. 交易手续费，一般按房屋交易金额的0.5%至1%收取；4. 土地增值税，若房屋增值则需缴纳；5. 个人所得税，若房屋满五年且为唯一住房可免征；6. 房产证登记费，按实际费用缴纳。了解这些税费，有助于卖房者合理规划财务。
中介服务费用
在卖房过程中，中介服务费用是重要开销之一。这笔费用通常包括房屋成交价的1%-2%，具体比例根据地区和市场行情而定。费用涵盖中介公司提供的服务，如市场调研、广告宣传、带客看房等。选择合适的中介，确保服务质量和透明度，是保障卖房顺利的关键。
物业过户费用
在卖房过程中，物业过户费用是必不可少的支出。这笔费用通常包括物业费、公共维修基金和物业服务合同更名费。物业费根据房屋面积和物业收费标准计算，公共维修基金则按房屋面积和当地规定缴纳。物业服务合同更名费则由新业主支付，具体金额根据物业收费标准而定。了解这些费用，有助于卖房者合理规划财务，确保交易顺利进行。
维修基金缴纳
在卖房过程中，维修基金缴纳是关键环节。维修基金是用于房屋公共区域维修的资金，购房者需在购房时一次性缴纳。卖房时，若房屋已满两年，维修基金可全额退还购房者。若不满两年，购房者需承担部分或全部维修基金。具体金额及退还流程，需参照当地政策及开发商规定。了解维修基金缴纳细节，保障购房者权益。
