在广州，契税的计算方式根据房屋性质、面积和成交价格而有所不同。一般情况下，购买住宅的契税率为1%-3%，具体税率取决于房屋总价。例如，购买总价在100万元以下的住宅，契税率为1%；100万至200万元的部分，契税率为1.5%；超过200万元的部分，契税率为3%。此外，首套房购买者可享受一定的契税优惠政策。购房者在签订购房合同后，需在规定时间内缴纳契税。
1. 广州契税税率
在广州，契税是购房者必须缴纳的一项税费。1. 广州契税税率根据房产性质和价格不同而有所区别。首套房购买者，契税税率为1%-3%；二套房或以上，税率则上升至2%-4%。具体税率还需结合房产具体价格确定。此外，政府还针对首套房购买者实施了优惠措施，如购买90平方米以下的首套房，契税税率为1%。了解契税税率，有助于购房者合理规划购房预算。
2. 契税计算方法
广州契税计算方法为：计税依据×契税税率。其中，计税依据为房屋成交价格或评估价格（以高者为准），契税税率为3%-5%。具体税率取决于房屋性质、购买者身份等因素。例如，购买普通住宅且为首次购房，契税税率为1.5%；购买非普通住宅或非首次购房，税率为3%。通过计算，可准确了解房产契税金额。
3. 二手房契税明细
在广州，二手房契税明细如下：首套房契税率为1%-2%，二套房为3%，三套及以上为4%。具体税率根据房屋面积、总价等因素确定。此外，契税计算公式为：计税金额×税率。例如，一套面积为90平方米以下的首套房，总价300万元，契税为300万×1%=3万元。购房者在办理过户手续时需缴纳相应契税。
4. 首套房契税优惠
在广州，购买首套房的契税享受优惠政策。对于面积≤90平的首套房，契税税率为1%；而面积超过90平的首套房，契税税率为1.5%。此优惠旨在鼓励首次购房者，减轻经济负担。需要注意的是，契税具体数额还需根据购房合同总价计算，且政策可能随时间调整，购房前请咨询相关部门以获取最新信息。
