低开票在房产交易中，指房产价格低于实际成交价开具发票。这种行为可能带来以下影响：首先，税务部门难以准确评估房产价值，影响税收收入；其次，购房者可能面临补缴税款的风险；再者，低开票可能引发虚假交易，损害市场公平；最后，对房地产市场的健康发展造成不利影响。因此，房产交易应遵循诚信原则，如实开具发票。
1. 税费减免优势
房子低开票，在税费方面具有显著优势。首先，低开票意味着购房者在交易过程中缴纳的税费将大幅减少，如契税、个人所得税等。其次，低开票还能降低房产交易过程中的税务风险，避免因高开票而面临税务处罚。此外，低开票还有助于购房者节省资金，提高购房性价比。因此，选择低开票购房，是明智且具有实际效益的选择。
2. 购房成本降低
房子低开票意味着购房成本降低。一方面，低开票可减少契税等税费支出，直接降低购房者的经济负担；另一方面，低开票有助于购房者节省装修、维修等后期费用。此外，低开票还能提高购房者的议价能力，从而在二手房交易中占据有利地位。然而，购房者需注意，低开票可能存在税务风险，建议在购房前咨询专业人士，确保自身权益。
3. 贷款额度提升
在房地产市场，若开发商选择低开票价出售房产，对于购房者来说，一个显著的影响是贷款额度的提升。由于低开票价意味着房产的实际成交价低于表面价格，银行在评估贷款额度时会根据实际成交价而非开票价来确定。这样一来，购房者能够申请到更高的贷款额度，减轻首付压力，加速资金回笼，从而提高购房的便利性和可行性。然而，这也要求购房者需谨慎评估自身还款能力，避免因贷款过高而陷入财务困境。
4. 投资回报增加
房子低开票意味着购房者实际支付成本降低，从而在房价不变的情况下，投资回报率显著提升。低开票使得购房资金更充裕，可用于投资其他资产或偿还贷款，进一步降低财务负担。此外，低开票还能降低房产交易税费，增加投资者净收益。因此，低开票成为房产投资的一大优势，吸引更多投资者关注。
