衡阳市房产市场，其中雁峰区、石鼓区、珠晖区等区域备受青睐。雁峰区地处市中心，交通便利，教育资源丰富，配套设施完善；石鼓区历史文化底蕴深厚，居住环境优美；珠晖区发展潜力巨大，房价相对亲民。综合来看，这三个区域的房产具有较高的投资价值和居住品质。
1. 核心城区房产
衡阳市核心城区房产，地理位置优越，交通便利，配套设施齐全。这里拥有成熟的生活圈，教育资源丰富，医疗设施完善。房价相对稳定，投资潜力巨大。购房者可关注市中心、雁峰区、石鼓区等区域，优质房源众多，是居住和投资的首选之地。
2. 新兴区域潜力盘
衡阳市新兴区域潜力盘备受关注，位于城市扩张前沿，交通便利，配套设施日益完善。区域内多家知名房企入驻，品质楼盘林立，投资自住两相宜。例如，XX项目周边教育资源丰富，绿化率高，升值空间巨大。购房者可关注此类潜力盘，把握城市发展脉搏，实现财富增值。
3. 学区房优选
衡阳市学区房优选，推荐关注雁峰区、珠晖区。这两区域教育资源丰富，名校云集，如衡阳市一中、衡阳二中等。周边配套设施完善，交通便利，居住环境优越。购房时，建议关注学校周边社区，如雁峰区的雁峰花园、珠晖区的珠晖花园等，这些社区学区房保值增值潜力大。
4. 生态宜居楼盘
衡阳市生态宜居楼盘，首选位于东洲新区。该区域毗邻湘江，环境优美，绿化覆盖率高，空气质量优越。区域内教育资源丰富，配套设施完善，交通便利。项目以高品质住宅为主，绿化景观丰富，户型多样，适合家庭居住。此外，周边医疗、购物等生活配套齐全，是衡阳市内生态宜居的理想选择。
