在计算137平方米房产的契税时，具体税额取决于当地政府的契税政策和房产价值。一般情况下，契税税率在1%-3%之间。以2%的税率为例，137平方米房产的契税约为2740元。具体数值需根据房产评估价值和当地政策确定。建议咨询当地税务机关获取准确信息。
1. 契税计算公式
在计算137平房产契税时，核心公式为：契税=房屋成交价×契税率。契税率根据房屋性质、面积等因素而定。例如，首套房面积在90平方米以下，契税率为1%；90平方米（含）以上至140平方米（含），契税率为1.5%。以100万成交价为例，137平房产契税约为1.5万元。此计算方式专业且逻辑清晰，便于购房者了解契税负担。
3. 契税减免条件
在计算137平房产的契税时，需关注契税减免条件。根据我国税法，以下情况可享受契税减免：一是首次购房且面积在90平方米以下，可享受1%的税率；二是购买经济适用房，可减免契税；三是继承或赠与直系亲属的房产，免征契税。具体减免情况需根据购房者的实际情况和当地政策来确定。
4. 契税缴纳流程
在完成“137平契税是多少”的计算后，了解契税缴纳流程至关重要。首先，准备房屋买卖合同、身份证明等材料；其次，到房产所在地的税务局窗口填写《契税申报表》；接着，缴纳契税，获取完税证明；最后，将完税证明及相关材料提交至房产交易中心办理过户手续。整个流程清晰易懂，确保您顺利完成契税缴纳。
5. 契税最新政策
根据我国最新契税政策，对于137平方米的房产，契税计算方式如下：首套房且面积≤90平方米，契税税率为1%；首套房且面积>90平方米，契税税率为1.5%；二套房或以上，契税税率为2%。具体契税金额需根据当地政府规定和房产具体价值确定。建议您在购房前咨询当地税务机关，以确保准确计算契税。
