规土委主要负责房产领域的规划、土地管理和利用。具体职责包括：制定房产发展规划、审批土地出让、监管房地产开发、管理房产市场秩序、保障住房需求等。规土委通过政策调控，确保房产市场的稳定和健康发展，为广大市民提供宜居的居住环境。
1. 土地审批权限
规土委作为我国土地管理的重要部门，主要负责土地审批权限。在房产领域，规土委的职责包括：审批土地征用、划拨、出让等手续，确保土地合理利用；对房地产开发项目进行规划审批，确保项目符合城市规划和土地利用总体规划；对土地使用进行监督检查，维护土地市场秩序。购房者可关注规土委审批信息，了解项目土地来源及合规性，保障自身权益。
2. 规划编制管理
规土委作为城市规划管理部门，主要负责“规划编制管理”。这一职能涵盖了城市总体规划和详细规划，确保房地产项目开发符合城市整体布局。规土委严格审查规划编制，确保项目与城市功能定位、交通、环保等相协调，保障房地产项目可持续发展。购房者可关注规土委发布的规划信息，了解项目周边配套设施及未来发展潜力。
3. 建设用地供应
规土委在建设用地供应方面，负责统筹规划、审批和分配土地资源，确保土地供应与城市发展需求相匹配。通过科学合理的土地供应策略，规土委有效调控房地产市场，保障住宅、商业、工业等各类用地供应。同时，规土委还关注土地节约集约利用，推动绿色建筑和可持续发展。购房者可关注规土委动态，了解土地供应情况，为购房决策提供参考。
4. 规划执法监督
规土委作为城市规划与管理的重要部门，肩负着规划执法监督的重任。其核心职责包括：一是确保城市规划合法合规，对违规建设项目进行查处；二是监督建设项目是否符合规划要求，确保城市有序发展；三是加强规划审批流程监管，提高审批效率；四是推进城乡规划法规制度建设，保障规划实施。规土委的规划执法监督，为房地产市场的健康发展保驾护航，确保购房者权益得到充分保障。
