小区组团是指在房地产开发中，将多个住宅单元或楼栋按照一定的规划原则组合在一起形成的居住区域。这种规划方式旨在提高居住环境品质，增强社区凝聚力。小区组团通常包括住宅、商业、休闲等配套设施，形成相对独立、功能齐全的生活圈。通过组团设计，不仅优化了空间布局，还提升了居住者的生活便利性和居住体验。
1. 小区组团定义
1. 小区组团是指在一个大型住宅小区中，根据功能分区和居住需求，将若干住宅楼群组合而成的相对独立的生活单元。这种设计理念旨在优化居住环境，提高居住舒适度。小区组团通常包含绿化、休闲、娱乐等公共设施，实现资源共享，同时保障居民生活的私密性和安全性。通过组团划分，小区内部交通流线清晰，居住空间布局合理，为居民提供便捷、舒适的居住体验。
2. 组团式小区布局
“组团式小区布局”，即以多个独立组团为单位，每个组团内部功能齐全，自成一体。这种布局有利于提高居住舒适度，减少邻里干扰。小区内部道路宽敞，绿化率高，组团间通过景观廊道相连，既保证了私密性，又促进了社区交流。组团式布局优化了居住空间，提升了居住品质，成为现代住宅小区的优选设计。
3. 组团规划特点
小区组团规划特点主要体现在以下三个方面：一是空间布局合理，通过优化住宅、商业、教育等设施分布，提升居住舒适度；二是资源共享，组团内设施共用，降低业主生活成本；三是社区氛围浓厚，组团内邻里互动频繁，增强归属感。这种规划有利于打造宜居、宜业、宜游的社区环境，提升居住品质。
4. 组团小区优势
小区组团，即由多个住宅单元组成的居住社区。其优势显著：首先，组团设计有利于提高居住密度，降低土地成本，从而为业主提供更具性价比的住房选择。其次，组团内共享绿化、休闲设施，提升居住品质。再者，组团小区通常规划有完善的配套设施，如幼儿园、超市等，极大便利居民生活。此外，组团小区的社区氛围更加和谐，邻里关系紧密，为业主营造温馨舒适的居住环境。选择组团小区，既实惠又宜居。
